當(dāng)房地產(chǎn)不斷上漲，一直漲到消費(fèi)者買不起的那一天，就是它的崩盤之日。
原因很簡(jiǎn)單，房地產(chǎn)發(fā)展到后期，高昂的房?jī)r(jià)，遠(yuǎn)不是一個(gè)普通家庭能全款拿下的，要買房，只能去貸款。
而當(dāng)房?jī)r(jià)高到消費(fèi)者買不起的那個(gè)時(shí)候，房地產(chǎn)商為了把房子賣出去，以從消費(fèi)者手里換到錢，勢(shì)必要降價(jià)銷售，讓消費(fèi)者夠得上才行。
這就會(huì)出現(xiàn)一個(gè)情況，之前高位買房的人發(fā)現(xiàn)，同樣的房子，他們卻比別人花了更多的錢。
擺在這批人面前的，就兩個(gè)選擇。
要么去找開發(fā)商鬧，要么及時(shí)止損，斷供，或是將房產(chǎn)出售。
前者肯定是行不通的，開發(fā)商要有錢解決問(wèn)題，那他們就用不著低價(jià)銷售了。
那就只剩下了后者，斷供，或是將房產(chǎn)出售。
斷供，就意味著銀行會(huì)出現(xiàn)壞賬，規(guī)模大到一定程度，就會(huì)爆發(fā)金融危機(jī)，所有經(jīng)濟(jì)，全部崩盤。
房產(chǎn)出售這條路，同樣是行不通的。
要想把房產(chǎn)賣出去，那你肯定是要低于開發(fā)商的價(jià)格，才會(huì)有人買。
而有意購(gòu)房的，一看到二手房和新房的價(jià)格，相繼下跌，必然會(huì)采取觀望的態(tài)度，畢竟，誰(shuí)也不想虧錢。
房地產(chǎn)行業(yè)，是一個(gè)高負(fù)債行業(yè)，一旦沒(méi)有了人接盤，他們就無(wú)法及時(shí)償還銀行的貸款，產(chǎn)生壞賬，爆發(fā)金融危機(jī)，經(jīng)濟(jì)崩盤。
江山之所以知道這么多，除了有前車之鑒外，他自己也是親身經(jīng)歷過(guò)房地產(chǎn)的浪潮的。
其中危機(jī)，他再明白不過(guò)。
而很明顯，王健林等人，雖然能力很強(qiáng)，但他們的眼光遠(yuǎn)沒(méi)有江山這么長(zhǎng)遠(yuǎn)。
他們只知道，讓國(guó)內(nèi)放開金融限制，能讓他們賺的更多。
面對(duì)利益之時(shí)，人其實(shí)都是短視的。
只要自己能賺一筆，那管身后洪水滔天。
見(jiàn)江山并不怎么支持他們的提案，一群人的熱情明顯下降了不少。
但既然江山說(shuō)了，他想知道白頭鷹國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展情況，作為下屬，他們自當(dāng)是知無(wú)不言言無(wú)不盡。
一群人輪番和江山說(shuō)明情況，并發(fā)表了自己的觀點(diǎn)和見(jiàn)解，以圖在江山面前好好表現(xiàn)一番。
從他們嘴里，江山也算是聽(tīng)明白了。
白頭鷹國(guó)的房地產(chǎn)商，為了賣出更多的房子，獲得更大的利益，和銀行聯(lián)手，推出了借貸購(gòu)房這一系列服務(wù)。
成果斐然，房地產(chǎn)商的市值直線飆升，銀行的貸款業(yè)務(wù)也很紅火，光是靠貸款的利息，就夠他們吃得滿嘴流油。
多方獲利。
這也讓王健林等人很是羨慕。
“我承認(rèn)，他們目前的發(fā)展，看起來(lái)確實(shí)挺美好的?！?/p>
“但你們不知道的是，他們將在不久的將來(lái)，在全球范圍內(nèi)，引發(fā)金融危機(jī)！”
江山說(shuō)道。
對(duì)于江山所言，王健林幾人互相對(duì)視了一眼，都覺(jué)得是在危言聳聽(tīng)。
“老板，沒(méi)那么嚴(yán)重吧?！?/p>
江山笑了笑，沒(méi)有和他們過(guò)多辯解。
“凡事都是有兩面性的，危機(jī)，也意味著機(jī)會(huì)?！?/p>
江山自言自語(yǔ)的說(shuō)著，眼中，滿是深意。